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成思危:通胀形势不容乐观 房价不会大跌
关闭此窗口     加入时间:2011/9/16 15:00:40  点击数:2376 

成思危:通胀形势不容乐观 房价不会大跌

http://www.sina.com.cn  2011年09月16日 10:44  新浪财经微博

  新浪财经讯 9月16日上午消息,国家统计局最新公布数据显示,8月份我国CPI同比上涨6.2%,环比下降0.3%。对此,前全国人大副委员长成思危在达沃斯论坛上向新浪财经表示,对于当前的通胀形势不能过于乐观,他还认为房价不会大跌。

  “全年CPI控制在5-5.5%就不错了”

  国家统计局最新公布数据显示,8月份我国CPI同比上涨6.2%,环比下降0.3%。成思危分析称,不能对通胀形势过于乐观。他表示目前影响通胀的因素还存在,即流动性过剩、输入型通胀以及农产品(14.20,-0.12,-0.84%)价格。他认为CPI全年控制在5-5.5%就不错了。

  不过,发改委副主任张晓强则在前日的论坛上表示,至少从统计数据来看,出现了“拐点”。他认为,因为稳定物价存在一些有利因素,下一步物价走势将保持基本稳定,全年CPI涨幅可能会在“4%右一点”。

  房价不会大跌

  针对房地产价格,成思危发表观点称,房价最多可下降25%。不过他认为房价大跌的可能性不大,“因为大跌会给各方面带来问题,已经买房的人资产会缩水,银行也会出现问题。”

  他认为本轮房价上涨是因为土地价格上涨引发的:“房价下降需要开发商让利,政府也要降低地价和减少相关税费。”

  他也警示,“当房价恢复到合理水平,持币观望的消费者一旦出手,房价也便不会再下降,这个情况也可能存在。”

  成思危认为,应当实行差别化的信贷政策,支持首套房的购买需求。他建议对于买首套房的人应该实行差别化信贷政策,“一律不贷”和“首付提高”对刚性需求买房是不利的,应当减低首套房按揭利率。

  A股近期走势和基本面偏离

  针对A股市场近期的波动,成思危称,近期A股走势和中国经济基本面确实有所偏离。他认为股市的成熟度还不够,过度投机、换手率较高显示投资者理性不足,同时上市公司的质量也存在问题。

  他认为还需要完善股市的基本制度建设,改进监管。当前的股市反映了应当进一步加强制度建设,同时也警示宏观经济需要警惕。

  “08年下半年实行的经济刺激计划是必要的,如果没有四万亿刺激计划,09年的GDP增速远不会达到实际的9.2%。但其也带来了负面影响,造成投资过热引发产能过剩、产品积压和投资效益的下降,还带来了污染问题。”成思危如是说。

  买欧债风险较大

  成思危还认为,外汇储备买债券不是最好的办法,以美债为例,“过去十多年里美国的投资回报率是8%,但给我们的利率不过4%左右,买债券只是没有其他更安全投资渠道下的不得已选择。”

  对于中国政府是否该投资欧债,成思危表示,单纯从经济角度而言,其风险较高尤其是南欧的一些国家,其问题和风险较大。近几日希腊一年期国债收益率都在100%以上波动。

  不过,“从政治上考虑则是另外的问题。”成思危如是说。(丁蕊 发自大连)

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